经过短暂的春节假期，2017年工作日正式到来。小编认为是时候理清2016年房地产行业的融资状况了。希望这份详细的统计信息表不要太晚。
    
     熟悉房地产渠道的朋友可能知道，在1亿欧元关注的产业创新和服务领域，房地产行业主要包括6个领域：房地产中介、长租公寓、网上短租、联合办公、商业地产和房地产金融，还有更多细分类别，如VR+房地产、房地产信息化、房地产营销等。
    
     因此，根据2016年主要行业融资高低频率，梳理出5张表，其中联合办公行业最为频繁，共发生融资事件23起。虽然长租公寓行业的融资事件不多，但融资总额超过20亿元，商业地产和网上短租的融资事件与融资总额相似，房地产服务行业发生36起融资事件。由多个子部门组成，融资总额约74亿元。
    
     2016年，长租公寓行业共发生13起融资事件。乍一看，这个数字似乎不是低频率。然而，与2015年至少21起融资事件相比，去年长租公寓的月平均融资事件还不够热，且热度有所下降。
    
     在各企业的融资数据中，不难发现A轮和A轮以下的企业已经成为融资的主要参与者，这可能与公寓行业的长期利润周期和前期的巨额投资有关。寻求品牌化和规模化的大型长租公寓。G渴望在全国许多城市迅速扩张。资本需求大，回报期长，导致中小投资机构不敢轻易投资。
    
     随着租赁市场的兴起，长期租赁公寓业越来越受欢迎，从开发商积极攻击长期租赁公寓的态度来看，这一点很明显，公寓业的积极性也在上升。
    
     值得注意的是，没有一个长期租赁的公寓真正达到规模，更多的企业开始开放加盟，以实现品牌产出，为了占据更多的市场份额，在这个过程中，如何确保运营、管理、服务的一致性和安全性，以及如何实现真正的利润，仍是一个长期的ISS。有待商榷，对于企业来说，政策和融资的效益是一种盲目的补益，但其自身清晰的盈利模式和可持续的造血能力是企业最好的护身符。
    
     从融资情况看，2016年网上短租行业交回的这张报告卡不是很光明，与长租公寓相比，初创企业在被投企业中所占比例较大。只有小猪、木制品、短租、100户、六感、美怡等是A轮投资企业，这表明越来越多的创业者进入了网上短租领域，行业仍处于快速发展阶段。#p#分页标题#e#
    
     空房行业的先驱Airbnb去年7月的市值超过300亿美元，在中国还没有一家行业巨头能与之匹敌。
    
     2016年，土家、小猪短租、生活在100家公司频频成为头条新闻，有传言说Airbnb将收购小猪以适应当地市场。这两家公司一旦风起云涌，会成为短期租赁业的下一个巨头吗答案还不清楚。
    
     然而，很明显，网上短租行业必然会在未来的龙头企业中出现，但前提是要给予足够的市场培育时间。在未来三到五年的行业发展期过后，国内短租市场的行业格局会发生重大变化吗让我们等着看会发生什么。
    
     从数据来看，联合办公室去年收获颇丰，共发生融资事件23起，与2015年相比，2016年联合办公室融资总额增长278%。
    
     这些频率稍高、规模较大的融资活动在首都冬季有点突兀，在2016年不受欢迎的声音中，为什么联合办公行业能有更多的资金支持在高频融资背后，体现了联合办公烧钱补贴的困境还是产业繁荣的积极信号
    
     事实上，2016年，行业出现大规模融资轮的主要原因有两个：一是联合办公企业需要资金实现大规模扩张，拥有规模可以真正降低成本；二是具有创新商业模式的企业需要资金支持该模式的可持续发展。
    
     然而，高频融资事件并不能代表行业的真正繁荣，事实上，联合办公还存在着盈利模式不明确、同质化严重、服务保障不足等问题，许多企业家告诉1亿欧元，在联合办公中没有值得借鉴和学习的商业模式。目前电子行业，几乎所有做联合办公的企业都依靠第二房东来收取租金来收回成本。
    
     然而，由于价格战的影响，租金与成本的关系往往是不平等的，因此，企业家们正在探索不同的商业模式，如空间+服务、空间+投资孵化、社区+生态、移动办公、云办公等，无一例外地，还没有得到市场的验证。
    
     然而，正因为如此，这个行业面临着更多的挑战和机遇。在未来，谁能率先找到打开盈利之门，让消费者愿意付钱，谁就能成为行业领导者，这个过程值得期待。
    
     与其他行业相比，2016年商业地产融资活动虽然不多，但融资量巨大是其主要关注点。今年，优惠管理、好租金、航天人等企业获得了1亿元融资，其中好租金获得了两轮以上的1亿元融资。一年内融资。#p#分页标题#e#
    
     在市场上，商业地产的初创企业大多以选址和匹配交易为切入点，然后为商铺或其他企业提供后续服务，在为用户提供服务之前，商业地产本身必须具备生成大数据的能力。只有通过一个更加完善的智能匹配系统，我们才能建设一站式的金融、注册、装修、采购等服务，才能满足用户的需求，不难看出后期的一站式服务是商业地产行业盈利的关键。
    
     目前，越来越多的企业注重信息匹配，没有人能够创建一个完整的生态链，但也在积极探索和调整转型，例如，EO针对商业地产交易中的互联网超级平台，探索移动分时智能办公功能；EO ALSo提供空间匹配服务，也向大数据智能匹配和企业场景服务方向发展。
    
     然而，尽管上述商业模式值得期待，但所有商业地产项目在前期都必须经历一个烧钱的过程，因为企业的核心竞争力在于信息匹配能力，只有建立最基本的信息匹配平台，企业才能有富余。更大的发展空间。
    
     除了联合办公、长租公寓、在线短租和商业地产行业外，1亿欧元的房地产服务业还整合了房地产中介、房地产金融、房地产营销、房地产信息化和VR+房地产（见上表）。
    
     其中，房地产中介行业共发生租赁住房、新房交易等13起融资事件，房地产金融、房地产营销、房地产信息化、虚拟现实+房地产分别发生7起、8起、4起、4起融资事件。
    
     在统计数据中，值得注意的是，新二手房交易中的融资事件正在急剧减少，这可能是由于以下原因造成的：
    
     首先，随着房地产交易领域龙头企业市场份额的不断增加，新进入者的可能性越来越小，新进入者不仅是新进入者，原有的初创企业也可能因为无法占据一定的市场空间而面临亏损甚至破产。
    
     第二，2015年分红期过后，互联网中介模式受到质疑，2016年，爱屋继武、方多朵等互联网中介机构几乎没有听到什么大声音。在房地产经纪领域，无店铺模式真的有效吗对于这个传统行业来说，在重线下，获得消费者的信任和支持，是企业长期生存的法宝。与互联网中介相比，传统的中介机构在这方面要强大得多。
    
     根据以上数据，2016年，房地产创业创新领域共发生100起融资事件，平均每月发生8起融资事件。2016年，整个风险市场的融资频率并不低，经历了资金冻结。#p#分页标题#e#
    
     必须说的是，2016年房地产行业非常繁忙，投资和融资渠道超乎想象，那么我们在2017年会遇到什么样的情况呢在创新商业模式方面，每个部门将采取哪些新策略
    
     在这一过程中，我们不可避免地看到一些企业可能早退，一些企业可能升到新的高度，对于企业家来说，通向真理的道路总是漫长而艰难的，正是这种对未知的渴望和对梦想的追求，激励着越来越多的人加入创业团队，因此，在2017年，欧元区将迎来一个崭新的时代。我将继续报告房地产创业和创新的主要领域，希望与大家共同努力。
    
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